固化土的力学性能试验包括压力、拉伸、折叠、剪切等。由于抗压强度是固化土材料较基本、代表性的指标，它不仅是工程设计的主要依据，也与固化土的其他性能密切相关。因此，目前对抗压强度的研究较多，研究主要集中在抗压强度的影响因素上。一般来说，影响固化土力学性能的主要因素有土质、混凝土固化剂配合量、年龄、密度和含水率、养护条件等。
混凝土固化剂的耐久性研究主要包括固化土的耐渗性、耐冻性、耐干湿循环性等，在特殊领域也包括耐腐蚀性、耐冲刷性等。混凝土固化剂具有较高的力学性能，但由于土壤中亲水性粘土矿物含量高，对固化土的耐久性有较大影响。试验证明，影响固化土力学性能的因素。对固化土的耐久性能也有显著的影响。在固化土的耐久性试验中，多研究固化土的耐渗性和耐冻性。研究口门表明，固化土具有较高的抗渗性能，但抗冻性能差，限制了混凝土固化剂的应用领域和地区。由于混凝土固化剂的耐是工程设计达到技术经济指标优化的基础。因此，通过改进混凝土固化剂配方或改进固化土的施工技术，提高固化土的耐久性，是今后研究的方向之一。
混凝土固化剂的变形性能研究主要包括固化土的受力变形、体积变形等。受力变形是指固化土构件在承受拉伸力或压缩力时产生的变形。体积变形是指固化土构件成型后，由环境变化引起的变形，例如温度、湿度等，一般包括干收缩变形、湿收缩变形、冻收胀变形。固化土的变形性能研究主要集中在受力变形和干缩变形方面，其他方面的变形研究相对较少。
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