混凝土密封固化剂一般可分为渗透型和成膜型。透水混凝土密封固化剂一般由硅烷、硅氧烷、硅酸盐、氟硅酸盐等组成，能有效渗透混凝土表层3-8mm，与混凝土中的一些游离组分发生化学反应，形成坚硬而致密的混凝土。用这种密封固化剂处理的混凝土可以大大提高其硬度、抗压强度、耐磨性、抗渗透性和抗老化性，从而大大延长混凝土的使用寿命。

　　成膜密封固化剂大部分覆盖在混凝土表面，只有少量渗入混凝土中。这种密封剂相对较大的分子成分限制了它们渗透到混凝土中的能力，即使用溶剂稀释也不能提高它们的渗透性。这些材料不仅可以减少水的渗透，还可以抵抗温和的化学侵蚀。此外，它们可以防止混凝土吸收油脂，还可以减少行人和车辆造成的地面灰尘和沙子。

　　成膜密封固化剂由丙烯酸树脂、氯化橡胶、聚氨酯、环氧树脂等组成，如环氧树脂耐磨地坪、聚氨酯地坪等，在工业地坪领域应用较为广泛。成膜密封固化剂的效果主要取决于所形成涂层的连续性。砾石磨损和频繁的行人和车辆通行会损坏涂层，需要重新粉刷。此外，一些成膜密封剂硬化剂，如环氧树脂，在暴露于紫外线下时可能会变黄并加速老化。

　　使用任何种类的混凝土密封剂和硬化剂应确保混凝土必须在16摄氏度以上的温度下清洁干燥至少24小时。对于新拌混凝土，由于混凝土表面有气孔，在使用密封剂和硬化剂前至少应使用28天。充满水，渗透混凝土密封剂较难穿透这些孔隙。在实际应用中，混凝土密封固化剂是在新建混凝土完成后使用（有些固化一周左右）。在这种情况下，混凝土密封固化剂的渗透深度比较有限，硬化和密封往往只在混凝土表面。

　　混凝土密封固化剂对旧混凝土或水泥砂浆地面的缺陷，如：沙、尘、灰等也有较好的效果。当然，如果旧的混凝土地板较脏，表面必须进行必要的处理。由于混凝土密封胶具有保水性，可能会加剧冻融破坏，冬季气温接近或低于零摄氏度时，请勿使用。